Продажа недвижимости в Тайланде

 Задумались о покупке недвижимости в Тайланде?

Правильное решение! Однако, Тайланд достаточно большая страна, и даже в пределах одного региона цены на недвижимость отличаются в разы. На многочисленных сайтах многочисленных агентств недвижимости, Вы увидите тысячи фотографий объектов недвижимости в Тайланде, с различными ценами, один вариант лучше другого. Но как разобраться, почему например, цена квартиры в Паттайе площадью 66 кв.м. в три раза больше цены на целый дом с бассейном в Районге, площадью 200 кв.м.? На этот, и многие другие вопросы, Вы найдете ответы на нашем сайте. Многое станет вам понятно уже после прочтения этой страницы, а на оставшиеся вопросы с радостью ответят наши менеджеры!

 

В каком регионе покупать недвижимость в Тайланде?

Перед тем, как покупать какую либо недвижимость в Тайланде, неплохо бы определиться с регионом, а это напрямую зависит от цели вашего приобретения. Если вы желаете купить недвижимость в Тайланде с целью постоянного проживания, да еще и с детьми - ваш выбор, пожалуй, ограничен как это ни странно будет звучать, Паттайей! Да да, именно Паттайей! Все дело в том, что северные регионы Тайланда (Чанг май, Чанг рай и др.), или Пхукет (а так же Краби и прочие южные регионы Тайланда) очень сильно подвержены сезонным изменениям климата, а попросту сказать сезону дождей. В марте и апреле там стоит страшная жара (до 40 при 90% влажности), а после начинаются дожди, длящиеся до декабря. При чем, если в Паттайе в сезон дождей они идут в основном ночью, и не более часа, то в этих регионах они льют как из ведра и могут идти днями и неделями. К тому же, из за близости к столице Тайланда (Бангкок), в Паттайе есть все блага цивилизации, включая отличные медицинские учреждения, интернациональные школы, парки отдыха, рестораны, концертные залы и прочие атрибуты  городской жизни. Немного омрачает сию радужную картину грязноватое море непосредственно в Паттайе, однако это с лихвой компенсируется обилием островов в часовой или немногим более доступности от Паттайи, с чистейшей водой, коралловыми садами и обилием тропической зелени.

Если же вы планируете проводить в Тайланде лишь отпуск, а остальное время сдавать приобретенную Вами недвижимость в Тайланде, то опять же лучше остановить свой выбор на Паттайе. Дело в том, что из за климатических особенностей Паттайи (сезон дождей здесь практически незаметен) люди отдыхают здесь круглый год, что существенно расширяет временные возможности как проведения собственного отпуска, так и сдачи вашей недвижимости в Тайланде в аренду.

Другое дело, если у вас есть возможность приезжать в Тайланд достаточно часто, или надолго, но при этом вы не планируете сдавать вашу недвижимость в Тайланде в аренду, как и не планируете в ближайшее время перехать в Тайланд на ПМЖ. В этом случае, ваш выбор безусловно должен состояться не в пользу Паттайи! Пхукет, с его шикарными пляжами и кристально чистой водой, Краби с красивейшими бухтами, водопадами и скалами, остров Самуй или горные районы севера Тайланда - вот далеко не полный перечень тех мест, на которых вам стоит остановить свой выбор в этом случае.

Дом, или квартира в Тайланде?

С регионами мы разобрались, теперь настало время понять, стоит ли приобрести дом, или все же выбрать квартиру в Тайланде. Тут опять же, немаловажную роль в выборе должна сыграть цель приобретения дома или квартиры в Тайланде. Дом в Тайланде, при прочих равных условиях, скорее всего будет стоить несколько дешевле квартиры, однако расходы на его содержание значительно выше. Очистка бассейна, поддержание участка и дома в чистоте и порядке - все это требует постоянного внимания и определенных затрат. Кроме того, дома в Тайланде оформляются в собственность только на юридическое лицо (для иностранцев), и продать его будет непросто. Таким образом, если вы планируете приобрести недвижимость в Тайланде с целью проведения отпуска - ваш выбор должен склониться в пользу квартиры в кондоминиуме. Квартиру в Тайланде проще сдать, она не требует ухода в ваше отсутствие, а круглосуточная охрана кондоминиума обеспечит ее сохранность до вашего следующего визита. Кроме того, не стоит забывать, что по действующему  тайскому законодательству, иностранец в Тайланде может купить в свою непосредственную собственность только квартиру. Дом в Тайланде можно приобрести лишь на тайскую компанию (юридическое лицо), где вам будет принадлежать лишь 49% акций. Конечно, существуют легальные схемы для обеспечения безопасности вашей покупки, однако, некоторый риск  все же есть. В случае же вашего постоянного проживания в Тайланде, квартира в кондоминиуме, скорее всего не оправдает ваших ожиданий и не даст вам того уюта и комфорта, так необходимых при длительном проживании. В квартире в Тайланде нельзя заводить никаких домашних питомцев, квартиры часто сдают в аренду как на длительные, так и на короткие сроки, а это значит что ваши соседи  в большинстве случаев и особенно в высокий сезон, будут туристы, ведущие разгульный и веселый ночной образ жизни. Согласитесь, такое соседсво в длительной перспективе может подпортить жизнь кому угодно!

Подводим итоги, что же покупать из недвижимости в Тайланде?

Для постоянного проживания в Тайланде с семьей, на наш взгляд, наиболее подходящим вариантом будет покупка дома в Паттайе, или ее окрестностях. Для проведения отпусков с последующей сдачей вашей недвижимости в аренду, наиболее песпективным вложением денег будет покупка  квартиры в Паттайе. Ну а для временных визитов в Тайланд на отдых  подойдет квартира или дом на севере или юге Тайланда. Тут выбор огромен!

Конечно, у всех свои предпочтения, поэтому, эта страничка нашего сайта, носит исключительно информационный характер. Вы можете оставить заявку на подбор недвижимости в Тайланде, заполнив форму ниже, или обратиться в нашу компанию по е-mail или телефонам. Наши менеджеры подберут под ваш запрос несколько наиболее подходящих вариантов и пришлют вам их презентации.

Удачи в выборе!

Ниже вы можете оставить заявку на подбор или продажу объекта недвижимости в Тайланде.

Примерный планируемый бюджет покупки. Необходим для правильной ценовой сегментации предложения.
Ваши пожелания относительно объекта недвижимости или описание продаваемого объекта